Mappe per la ricerca immobiliare: POI e routing

La location intelligence per il settore immobiliare consiste nello stratificare il contesto geografico su un annuncio: trasporti pubblici nelle vicinanze, scuole, parchi, negozi, ristoranti, tempi a piedi e in auto, oltre a segnali ambientali e demografici. Trasforma un annuncio da elenco di caratteristiche a una risposta concreta alla domanda "com'è vivere qui", quella di cui acquirenti e inquilini hanno davvero bisogno prima di prenotare una visita.

Una mappa generica mostra strade e segnaposto. Property Discovery è un layer curato di POI ordinati per rilevanza nelle decisioni residenziali: stazioni ferroviarie con tempi a piedi, supermercati, palestre, scuole con informazioni sul bacino di utenza, parchi e aree verdi. Ogni POI porta con sé distanza, tempo a piedi e metadati di contesto, così può essere mostrato direttamente nella pagina dell'annuncio o restituito via API.

Sì. Il prodotto è disponibile sia come componente React in hosting sia come API JSON. Puoi inserire la mappa interattiva in qualsiasi pagina di dettaglio annuncio o consumare i dati POI strutturati nella tua UI. Entrambe le modalità usano gli stessi dati di base, quindi la risposta API e la mappa integrata restano sempre allineate.

La copertura include UK e EU di default, con copertura estesa per Nord America e APAC su richiesta. La densità dei POI è massima nelle grandi metropoli, ma i dati di base proseguono fino ai piccoli centri grazie a OpenStreetMap e all'arricchimento proprietario.

Sì per UK e per alcuni mercati EU dove i dati sui bacini sono pubblicamente disponibili. Ogni POI scuola restituisce il poligono del bacino di utenza (dove applicabile), il rating OFSTED o equivalente locale e il tempo a piedi dalla proprietà. Per i mercati senza bacini ufficiali mostriamo invece le scuole ordinate per distanza.

I POI vengono aggiornati settimanalmente da OpenStreetMap e dai feed dei partner, e gli annunci possono essere ri-arricchiti on demand via API. I rating delle scuole e gli orari dei trasporti seguono la cadenza della fonte upstream (tipicamente mensile). Le risposte in cache includono un timestamp di freschezza, così i portali possono decidere quando rieseguire la query.

Sì. Tutti i dati POI provengono da fonti pubbliche e l'API non registra IP degli utenti finali né informazioni personali per default. L'hosting è in EU ed è disponibile un Data Processing Addendum su richiesta. Il prodotto è progettato per i portali di annunci EU, quindi la conformità GDPR è il default e non un opt-in.

Il prezzo è per annuncio arricchito, con categorie POI incluse e un piano gratuito mensile generoso per i piccoli portali. I tier superiori aggiungono categorie avanzate (matrici di pendolarismo, layer ambientali) e onboarding white-glove. Consulta la pagina prezzi per i dettagli sui tier attuali.