Wie Immobilienteams MapAtlas einsetzen, um den Standortkontext jedes Objekts sichtbar zu machen.
Was ist Property Location Intelligence?
Property Location Intelligence bedeutet, ein Immobilienangebot mit geografischem Kontext zu unterlegen: Anbindung an den ÖPNV, Schulen, Parks, Geschäfte, Restaurants, Geh- und Fahrzeiten sowie Umwelt- und Demografiedaten. Aus einer reinen Merkmalsliste wird so eine fundierte Antwort auf die Frage, wie es ist, dort zu wohnen. Genau diese Information benötigen Käufer und Mieter, bevor sie einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Worin unterscheidet sich Property Discovery von einer gewöhnlichen Karte?
Eine gewöhnliche Karte zeigt Straßen und Pins. Property Discovery liefert eine kuratierte POI-Ebene, die nach Relevanz für Wohnentscheidungen gewichtet ist: Bahnhöfe mit Gehzeiten, Supermärkte, Fitnessstudios, Schulen samt Einzugsgebieten, Parks und Grünflächen. Jeder POI enthält Distanz, Gehzeit und kontextuelle Metadaten und lässt sich direkt in die Detailseite einbetten oder per API abrufen.
Lässt sich Property Discovery in eine bestehende Listing-Seite einbetten?
Ja. Das Produkt steht als gehostete React-Komponente und als JSON-API zur Verfügung. Sie können die interaktive Karte in jede Detailseite einbinden oder die strukturierten POI-Daten in Ihrer eigenen Oberfläche verarbeiten. Beide Wege greifen auf dieselbe Datenbasis zu, sodass API-Antwort und eingebettete Karte stets synchron bleiben.
Welche Länder deckt Property Discovery ab?
Standardmäßig sind das Vereinigte Königreich und die EU abgedeckt, auf Anfrage auch Nordamerika und APAC. Die POI-Dichte ist in den Metropolregionen am höchsten, durch OpenStreetMap und proprietäre Anreicherung reichen die Daten aber bis in kleinere Städte hinein.
Sind Schuleinzugsgebiete enthalten?
Ja, für das UK und ausgewählte EU-Märkte, in denen Einzugsgebietsdaten öffentlich verfügbar sind. Jeder Schul-POI liefert das Einzugsgebietspolygon (sofern vorhanden), die OFSTED-Bewertung oder das lokale Äquivalent sowie die Gehzeit zur Immobilie. In Märkten ohne offizielle Einzugsgebiete werden stattdessen nach Distanz sortierte Schulen ausgegeben.
Wie aktuell sind die Daten?
POIs werden wöchentlich aus OpenStreetMap und Partner-Feeds aktualisiert, Listings lassen sich bei Bedarf jederzeit per API neu anreichern. Schulbewertungen und ÖPNV-Fahrpläne folgen der Taktung der jeweiligen Quelle, in der Regel monatlich. Gecachte Antworten enthalten einen Frische-Zeitstempel, sodass Portale selbst entscheiden, wann eine Neuabfrage sinnvoll ist.
Ist Property Discovery GDPR-konform?
Ja. Sämtliche POI-Daten stammen aus öffentlichen Quellen, und die API protokolliert standardmäßig weder Endnutzer-IPs noch personenbezogene Daten. Das Hosting liegt in der EU, ein Auftragsverarbeitungsvertrag ist auf Anfrage verfügbar. Das Produkt richtet sich an EU-Listing-Portale, GDPR-Konformität ist also der Standard und keine Opt-in-Option.
Wie ist Property Discovery bepreist?
Die Abrechnung erfolgt pro angereichertem Listing, inklusive ausgewählter POI-Kategorien und einem großzügigen monatlichen Free-Tier für kleinere Portale. Höhere Stufen ergänzen erweiterte Kategorien wie Pendlermatrizen und Umweltebenen sowie ein White-Glove-Onboarding. Aktuelle Stufen finden Sie auf der Pricing-Seite.
